DZIAŁKA BUDOWLANA 1350 M² | ELIZÓWKA | GM. NIEMCE | BLISKO LUBLINA

Na sprzedaż oferuję działkę budowlaną nr 23/6 o powierzchni 1350 m², położoną w Elizówce, gmina Niemce, w bezpośrednim sąsiedztwie Lublina.

Nieruchomość jest bardzo dobrą propozycją dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego i szukających lokalizacji, która pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie z szybkim dojazdem do miasta.

Elizówka to miejscowość położona tuż przy Lublinie, dobrze skomunikowana z miastem i głównymi trasami wyjazdowymi. Bliskość drogi ekspresowej pozwala sprawnie dostać się do różnych części Lublina, a zamontowane w sąsiedztwie ekrany akustyczne ograniczają odgłosy ruchu samochodowego.

Szczegóły nieruchomości:

Nr działki: 23/6
Powierzchnia: 1350 m²
Lokalizacja: Elizówka, gm. Niemce, powiat lubelski
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Dojazd: utwardzona droga szutrowa
Uzbrojenie: działka nieuzbrojona

Media znajdują się w niewielkiej odległości od działki, po drugiej stronie drogi, co daje możliwość ich doprowadzenia podczas realizacji inwestycji.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN - tereny zabudowy jednorodzinnej.

Najważniejsze parametry wynikające z planu:

minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki - 1000 m²,
minimalna szerokość nowowydzielanej działki - 18 m,
maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki,
zabudowa mieszkaniowa do 2 kondygnacji nadziemnych, przy czym drugą może stanowić poddasze użytkowe,
maksymalna wysokość kalenicy - 10 m,
dachy o nachyleniu połaci 30-45 ,
możliwość realizacji wolnostojącej, parterowej zabudowy gospodarczej,
obowiązek zapewnienia minimum jednego garażu lub miejsca postojowego,

Powierzchnia działki wynosząca 1350 m² daje możliwość wygodnego zaplanowania domu jednorodzinnego, ogrodu, tarasu, garażu oraz dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej.

Lokalizacja:

Jednym z głównych atutów nieruchomości jest jej położenie. Elizówka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Lublina, dzięki czemu przyszły właściciel może korzystać z zalet życia poza zwartą zabudową miejską, bez rezygnowania z szybkiego dostępu do miasta.

Bliskość drogi ekspresowej znacząco ułatwia codzienne dojazdy do pracy, szkoły czy na zakupy. Jednocześnie teren przeznaczony jest przede wszystkim pod zabudowę jednorodzinną, co sprzyja rozwojowi spokojnej, mieszkaniowej części miejscowości.

Dlaczego warto?

To dobre miejsce dla osób, które chcą wybudować własny dom i jednocześnie zachować wygodny dostęp do Lublina oraz głównych tras komunikacyjnych.

OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI BLACK HOUSE PROPERTIES

Cena: 390 000 PLN - DO NEGOCJACJI

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na prezentację nieruchomości.

Black House Properties
Maksymilian Błotko
 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie przedstawione dane były zgodne ze stanem faktycznym.