Na sprzedaż działka zlokalizowana w miejscowości Elizówka.
Działka ma 1028 m2 powierzchni oraz wymiary 26 m szerokości x 39 m długości.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka jest przeznaczona pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - MN z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną różnych typów zabudowy o wysokości budynków do II kondygnacji, w tym poddasza użytkowego w stromym dachu.
Dla określenia maksymalnego pionowego wymiaru budynku liczonego od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku ustala się:
a) dla budynków z wysokim dachem (o spadku powyżej 300) - wysokość mierzona od poziomu terenu do kalenicy nie może przekraczać 12,00 m;
b) dla budynków z piwnicą wyniesioną powyżej 1,5 m ponad poziom terenu - wysokość mierzona od poziomu terenu do gzymsu nie może przekraczać 8,00 m.

Na terenach ustala się:
a) zakaz łączenia budynków mieszkalnych w formę zabudowy łańcuchowej bądź szeregowej,
b) możliwość doinwestowania poszczególnych działek o brakujące elementy zagospodarowania komplementarnego (garaże, miejsca parkingowe, budynki gospodarcze), z warunkiem realizacji nowych obiektów kubaturowych jako integralnej części budynku mieszkalnego, gdzie odstępstwo możliwe jest jedynie w przypadkach uzasadnionych technicznie (np. brak możliwości skoordynowania poziomów, skomplikowana konfiguracja terenu, zaburzenie relacji sąsiedzkich),
c) dopuszcza się etapowanie budowy,
d) możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich.

Na terenach dopuszcza się:
a) możliwość uzupełnienia funkcji mieszkaniowej o funkcje usługowe poprzez:
- wprowadzenie nieuciążliwych usług do budynku mieszkalnego i zmianę sposobu użytkowania jego części,
- realizację nieuciążliwych obiektów usługowych wolnostojących w granicach własności pod warunkiem, że wielkość działki umożliwia ich usytuowanie zgodnie z przepisami prawa budowlanego i nie spowoduje to obniżenia estetyki otoczenia oraz uciążliwości dla działek sąsiednich,
b) możliwość przebudowy i rozbudowy istniejących budynków mieszkalnych, przy czym maksymalna powierzchnia zainwestowania nie powinna przekraczać 30% całkowitej powierzchni działki,
c) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
d) dotychczasowy sposób użytkowania gruntów do czasu podziału go na działki budowlane.

Media: prąd na działce, gaz w pobliżu (są warunki przyłączenia), woda (możliwość wykonania studni głębinowej).
Działka położona w pierwszej linii zabudowy przy drodze gminnej.
Odległość do centrum Lublina - ok 7 km.
Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu.

:oferta eksportowana z programu mediaRent: