Na sprzedaż dom szeregowy w nowoczesnym osiedlu Elizówka Park.
Budynek ma powierzchnię całkowitą 110 m², z czego 93 m² to powierzchnia użytkowa.
Został zaprojektowany jako dwukondygnacyjny z dodatkowymi udogodnieniami - niskim poddaszem użytkowym oraz podpiwniczeniem do własnej aranżacji (ok. 5 m²). Dzięki połączeniu z sąsiadami poprzez garaż zapewniona jest większa prywatność mieszkańców.

**Rozkład pomieszczeń:**

- **Parter:** Przestronny salon z jadalnią i bezpośrednim wyjściem do zagospodarowanego ogrodu, nowoczesna kuchnia wyposażona we wszystkie potrzebne sprzęty (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka 40 cm), wiatrołap z wejściem do garażu oraz toaleta dla gości.
- **Piętro:** Trzy ustawne sypialnie oraz komfortowa łazienka. Skosy dachu (ok. 180 cm) pozwalają na swobodną aranżację przestrzeni.
- **Poddasze:** Niskie, przekształcone w pomieszczenie użytkowe, idealne na dodatkową przestrzeń magazynową.
- **Podpiwniczenie:** Ok. 5 m² do zagospodarowania wedle własnych potrzeb.

**Dodatkowe udogodnienia:**

- Garaż z bramą na pilota, dodatkowe miejsce parkingowe przed domem dla gości
- Przygotowana brama wjazdowa z instalacją pod siłowniki oraz furtka z domofonem
- Pomieszczenie gospodarcze z kotłownią: piec gazowy z zasobnikiem wody i systemem sterowania
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu, z możliwością regulacji temperatury w każdym pomieszczeniu
- Antywłamaniowe okna Schuco na parterze, wyposażone w klejone szyby
- Schody z wykładziną i balustradą z hartowanego szkła
- Kominek z doprowadzeniem powietrza z zewnątrz
- Podwójnie ocieplony dach i wysokiej jakości styropian grafitowy do izolacji domu
- Światłowodowe łącze internetowe bezpośrednio w domu
- Gniazdo trójfazowe w garażu

**Ogród:**

Ogród o powierzchni ok. 100 m², przystosowany pod montaż basenu (w cenie basen rozkładany o powierzchni 8 m²). Łatwe nawadnianie poprzez system zraszaczy z komputerem sterującym, zewnętrzne oświetlenie oraz studnia z systemem odprowadzania wody.

**Wyposażenie:**

Dom sprzedawany jest z niemal pełnym umeblowaniem oraz sprzętem AGD/RTV, a także meblami ogrodowymi.
Brak czynszu zapewnia niskie koszty utrzymania.

**Lokalizacja:**

Dom położony jest w cichej i spokojnej okolicy na granicy Lublina, z przyjaznym sąsiedztwem. Bliskość udogodnień, takich jak stadnina koni (200 m), galeria IKEA (10 minut spacerem), Stokrotka (500 m), oraz dogodny wyjazd na obwodnicę Lublina zapewniają komfort mieszkania. W okolicy znajdują się przystanki MPK, a w niedalekiej przyszłości planowana jest budowa parku.

Dom dostępny od zaraz - doskonała propozycja dla osób szukających komfortu, nowoczesności oraz łatwego dostępu do infrastruktury miejskiej i terenów zielonych.

ofertę prezentuje
Tomasz Ruszniak
Expander Advisors

Wszystkie szczegółowe informacje oraz dokumenty dotyczące nieruchomości są dostępne u nas w oddziale Expander ul. Spokojna 2, I piętro po uprzednim umówieniu się na spotkanie.

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online